Membeli rumah di China kini mencetuskan kenaikan nilai yang dramatik? Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, ekonomi China perlahan, harga hartanah jatuh menjunam dan pasaran lembap. Kebanyakan orang yang membeli rumah terpaksa menanggung kerugian akibat susut nilai. Beberapa tahun lalu, bagi merancakkan jualan, pemaju hartanah menawarkan emas percuma untuk menarik pembeli, selain mengelakkan peraturan kerajaan yang melarang penurunan harga sesuka hati.
Sebuah rumah di pinggir Hangzhou yang dibeli pada tahun 2023 mengalami susut nilai lebih sejuta yuan, namun kerana emas yang dihadiahkan pemaju pada waktu itu telah melonjak tinggi, kerugian itu dilindungi dan pemilik rumah sebenarnya meraih keuntungan.
Menurut laporan "Metropolitan Express", ketika itu harga emas ialah sekitar 450 yuan (255.31 ringgit) setiap gram. Pembeli rumah jenis 119 meter persegi dengan harga keseluruhan kira-kira 2.5 juta yuan (1.4184 juta ringgit) akan menerima sebanyak 1 kilogram emas bernilai sekitar 450,000 yuan (25,530 ringgit), bersamaan dengan diskaun hartanah sekitar 18%.
Namun selepas dua tahun setengah, "plot twist" yang mengejutkan berlaku. Harga hartanah di Daerah Lin'an jatuh mendadak dalam dua tahun ini. Di kawasan perumahan Huafa Hui Tianfu, harga rumah jatuh dari kira-kira 22,000 yuan (12,500 ringgit) setiap meter persegi pada tahun 2023 kepada harga senarai semasa iaitu hanya sekitar 14,700 yuan (8,340 ringgit) setiap meter persegi.
Emas Naik Nilai 1.5 Kali Ganda Dalam Kurang 3 Tahun
Pada masa yang sama, sehingga 9 Februari tahun ini, harga emas antarabangsa meningkat daripada sekitar 450 yuan setiap gram pada 2023 kepada kira-kira 1,120 yuan (635.44 ringgit) setiap gram. Kenaikan hampir 149%.
Pemilik rumah yang menerima emas percuma tahun itu turut menikmati lonjakan nilainya. Jika membeli rumah 119 meter persegi yang mendapat 1 kilogram emas percuma, bernilai 450,000 yuan ketika itu, kini nilainya melonjak kepada 1.12 juta yuan (63,540 ringgit).
Daripada pengiraan, nilai hartanah 2.5 juta yuan kini susut sebanyak 870,000 yuan (49,360 ringgit), tetapi harga emas yang diberi melonjak ke 1.12 juta yuan. Selepas dipadankan kedua-duanya, walaupun harga rumah jatuh, lonjakan emas membolehkan pemilik rumah menikmati kenaikan aset sekitar 250,000 yuan (14,180 ringgit). Namun, segala pengiraan ini hanya sah jika pemilik rumah masih menyimpan 1 kilogram emas yang diterima ketika pembelian.