(Beijing, 22hb) – China telah mengumumkan "Peraturan Penyewaan Perumahan" (diringkaskan sebagai "Peraturan"), yang akan berkuatkuasa mulai 15 September. "Peraturan" menyatakan bahawa ejen tidak boleh menyiarkan maklumat rumah sewa palsu.
Menurut laporan Xinhua, Perdana Menteri China, Li Qiang menandatangani Perintah Majlis Negeri pada Rabu lepas (16 Julai). Pada Isnin (21 Julai), "Peraturan Penyewaan Perumahan" diumumkan.
"Peraturan" ini bertujuan untuk menormalkan aktiviti penyewaan perumahan, melindungi hak dan kepentingan sah para pihak dalam aktiviti penyewaan perumahan, menstabilkan hubungan sewa menyewa, mempromosikan pembangunan berkualiti tinggi pasaran sewaan perumahan, dan mempercepatkan pembentukan sistem perumahan yang menggabungkan pembelian dan sewa.
"Peraturan" mengandungi tujuh bab dengan 50 artikel, antara kandungan utamanya termasuk: menekankan pembangunan pasaran sewaan perumahan harus menggabungkan dominasi pasaran dan bimbingan kerajaan, menggalakkan pertambahan penawaran rumah sewa melalui pelbagai saluran, membangunkan syarikat sewaan perumahan yang berorientasikan pasaran dan profesional; menetapkan bahawa rumah yang hendak disewa mesti mematuhi undang-undang, peraturan pembinaan, keselamatan kebakaran dan standard wajib lain serta tidak membahayakan keselamatan dan kesihatan manusia; syarikat penyewaan perumahan harus menyiarkan maklumat rumah sewa yang benar, tepat dan lengkap; bagi yang menjalankan perniagaan sub-sewa, diwajibkan untuk menubuhkan akaun pengawasan dana sewaan perumahan mengikut peraturan, dan lain-lain.
Menurut "Peraturan" ini, dapur, bilik air, balkoni, lorong, stor bawah tanah, garaj dan ruang bukan kediaman lain tidak dibenarkan disewa secara berasingan untuk kediaman. Sekiranya tuan rumah membatalkan kontrak sewaan menurut undang-undang, mereka harus memaklumkan kepada penyewa dan memberi masa yang munasabah untuk mengosongkan rumah sewa; mereka tidak boleh menggunakan kekerasan, ugutan atau cara tidak sah lain untuk memaksa penyewa membatalkan kontrak sewa atau mengosongkan rumah sewa.
"Peraturan" ini bertujuan untuk menormalkan aktiviti penyewaan perumahan, melindungi hak dan kepentingan sah para pihak dalam aktiviti penyewaan perumahan, menstabilkan hubungan sewa menyewa, mempromosikan pembangunan berkualiti tinggi pasaran sewaan perumahan, dan mempercepatkan pembentukan sistem perumahan yang menggabungkan pembelian dan sewa.
"Peraturan" mengandungi tujuh bab dengan 50 artikel, antara kandungan utamanya termasuk: menekankan pembangunan pasaran sewaan perumahan harus menggabungkan dominasi pasaran dan bimbingan kerajaan, menggalakkan pertambahan penawaran rumah sewa melalui pelbagai saluran, membangunkan syarikat sewaan perumahan yang berorientasikan pasaran dan profesional; menetapkan bahawa rumah yang hendak disewa mesti mematuhi undang-undang, peraturan pembinaan, keselamatan kebakaran dan standard wajib lain serta tidak membahayakan keselamatan dan kesihatan manusia; syarikat penyewaan perumahan harus menyiarkan maklumat rumah sewa yang benar, tepat dan lengkap; bagi yang menjalankan perniagaan sub-sewa, diwajibkan untuk menubuhkan akaun pengawasan dana sewaan perumahan mengikut peraturan, dan lain-lain.
Menurut "Peraturan" ini, dapur, bilik air, balkoni, lorong, stor bawah tanah, garaj dan ruang bukan kediaman lain tidak dibenarkan disewa secara berasingan untuk kediaman. Sekiranya tuan rumah membatalkan kontrak sewaan menurut undang-undang, mereka harus memaklumkan kepada penyewa dan memberi masa yang munasabah untuk mengosongkan rumah sewa; mereka tidak boleh menggunakan kekerasan, ugutan atau cara tidak sah lain untuk memaksa penyewa membatalkan kontrak sewa atau mengosongkan rumah sewa.
"Peraturan" ini juga menggariskan bahawa gambar rumah sewa yang disiarkan oleh syarikat penyewaan harus sama dengan keadaan sebenar rumah tersebut, tidak boleh menyiarkan maklumat rumah yang palsu atau mengelirukan, tidak boleh menyembunyikan atau enggan memberikan maklumat penting berkaitan rumah sewa; tidak boleh mengumpul, menggunakan, memproses, menghantar maklumat peribadi orang lain secara haram atau menjual, memberikan atau mendedahkan maklumat peribadi orang lain secara tidak sah.
"Peraturan" ini turut menyatakan keperluan pengawasan, pengendali platform rangkaian yang menyediakan perkhidmatan penerbitan maklumat sewaan perumahan mesti mengesahkan identiti sebenar penerbit maklumat rumah sewa. Sekiranya menemui penerbit memberikan maklumat palsu atau lain-lain perbuatan menyalahi undang-undang, mereka harus memadam maklumat berkaitan, menyimpan rekod berkenaan, dan melaporkan kepada pihak berkuasa berkaitan. Pengendali platform rangkaian juga dilarang untuk mengutip atau membayar sewa dan deposit bagi pihak pihak lain.
"Peraturan" ini turut menyatakan keperluan pengawasan, pengendali platform rangkaian yang menyediakan perkhidmatan penerbitan maklumat sewaan perumahan mesti mengesahkan identiti sebenar penerbit maklumat rumah sewa. Sekiranya menemui penerbit memberikan maklumat palsu atau lain-lain perbuatan menyalahi undang-undang, mereka harus memadam maklumat berkaitan, menyimpan rekod berkenaan, dan melaporkan kepada pihak berkuasa berkaitan. Pengendali platform rangkaian juga dilarang untuk mengutip atau membayar sewa dan deposit bagi pihak pihak lain.