砂分層管理法令研討會 美里站22日舉行

（本报美里9日讯）砂拉越房地产发展商公会（SHEDA）将于8月22日开始在全砂各主要省份，与砂公共卫生、房屋与地方政府部及土地局联合展开“砂拉越分层管理和维护的基本指南”巡迥研讨会。 美里省将会是全砂首站，日期是8月22日至23日，上午8时至下午5时及次日的上午8时至中午12时，在歌伦百乐酒店举行。紧接着下来同样的研讨会将在民都鲁、诗巫巡迥举行，而最后一站将会是在古晋。 砂房地产发展商公会美里分会席主席许信隆指出，2019年分层管理法令是于2022年3月1日推出，并于5月13颁布宪报。 “不管是发展商、建筑商或者是买分层管理公寓或商业单位的人士，这可说是一个等了好多年的新法令。” 他说，公寓或商业单位的分层管理都必须要有一个完善的法令。有鉴于此，随着新法令颁布宪报，砂拉越房地产发展商公会则积极的与砂公共卫生、房屋与地方政府部及土地局展开配合，已举办有关新法令的研讨会。 他指出，美里作为研讨会的首站，将邀请砂公共卫生、房屋与地方政府部副部长程明智前来主持开幕，而美里的代议士也将受邀出席担任嘉宾。 他强调，我们都必须要有一个更完善的分层管理的法令，尤其是分层物业或产业，相信一直以来都面对许多问题的困挠，比如管理费怎么算才公平、管理费怎么收才真正的有效去管理好，又或者某单位业主不愿还管理费又有怎么样的法令可以采取行动。 他指出，所谓的分层管理就是大家集中在同一个建筑物或产业，不管是居住或者商业用途也好，都必须要有一个好的法令让大家通过一个管理机构或单位去遵守与完善执行管理，这包括保安、清理垃圾、整个建筑物的维修、粉刷等等。 “所以只有完善的法令，分层管理做好后，产业才有更好的价值。比如我们可以看到西马公寓，如果好的管理单位，那公寓的物价就会保值。” 他称，很多时候都会看许多的公寓或组屋因为没有很有效的法令向住户收取管理费，导致建筑物缺乏维修而陈旧。 他呼吁发展商、律师、估价师、土地测量师、银行、地方议会、产业销售代理、屋业管理代理等，希望者可以前来参与研讨会，因为主讲者都是来自有关政府单位的负责人，希望大家届时可以抛出更多的问题，沥清分层管理法令，让它更完善的保障所有人的利益。 另一方面，砂拉越房地产发展商公会美里分会副主席许如华亦指出，随着2019年分层管理法令的实施，将使得管理费的收取在法令中更加清楚，这对买公寓的人也是一种保护。 此项研讨会主题包括了管理者的工作、权力与责任、分层管理会议与标准作业程序、产业经理一般的罪罪行使用、2019年分层管理法令、2019年分层（附属地契）法令及2019年分层管理（管理与维护）条例。 截至目前，已有57名人士报名参与此项研讨会，而砂拉越房地产发展商公会美里分会目标是100人出席参与。 研讨会的报名费为砂拉越房地产发展商公会会员与政府公务员每人300令吉，5名以上的团体报名费每人为250令吉。至于非砂拉越房地产发展商公会会员，报名费即每人450令吉，5名以上的团体报名费每人为400令吉。 有意报名出席或询问可以联络砂拉越房地产发展商公会美里分会秘书杨振华（013 833 3233）或副秘书陈虹伶（013 833 7788）或电邮shedamiribranch@gmail.com。