北海惹兰拉也乌达商业中心（廉价屋）（Bola-Bola廉价屋）地税从暴涨5倍到骤降80% ，地税现在只需4765令吉，峇眼国会议员林冠英直言，减税本是好事，但在未告知居民情况下“偷偷进行”，是黄伟益自行付费查阅地契才发现地税已调低。
他指出，这种做法反映制度缺乏透明度，也令人质疑原本估价机制的准确性。
他说，当局在未正式通知居民的情况下，将原本暴涨至逾5倍的地税悄然大幅调降近80%，凸显现有估价与征收制度存在严重问题。
他在周三记者会上指出，有关廉价屋单位地税原本从每年3676令吉暴涨至2万2120令吉，涨幅高达5倍，引发居民强烈不满。
“居民在提出上诉后，并没有官员前来接洽或或与共管委会负责人或居民了解情况，但之后却发现地税已被调降至4765令吉。”
他进一步指出，从暴涨至骤减80%的情况来看，显然估价系统本身出现重大偏差。
“如果一个系统可以错误到需要减80%，那就证明这个系统本身已经失败，应全面检讨甚至重建新的制度。”
他以工程估价为例指出，在正常情况下，变更估价（VO）不可能出现高达80%的落差，否则就必须重新招标或重新估价，这显示目前的土地税估价机制亟需改革。
他强调，居民愿意接受新调幅，但不代表制度问题可以被忽视。这次事件也说明，只要坚持争取，最终可以改变结果，但更重要的是政府必须确保制度公平、透明，避免类似情况再次发生。
他也呼吁州政府与土地估价部门未来应主动与受影响居民沟通，受影响的地主及居民也应该尽快的提呈上诉。
另一方面，该管理委会主席王乃庄表示，在获知地税调降至4765令吉之后，管理委会经与居民讨论，大家原则上接受调降后的新税额，并认为15年来首次调整约30%涨幅仍属可接受范围。
他亦代表居民感谢国州议员协助争取减税。
该管理委会负责人姚友成则表示，未接获任何地税已下调的通知，该共管委会也是在代议士的通知后才知地税下调的事情。