砂明年起調整土地征收稅 涉及修訂地契僅占全砂8%

（本报古晋28日讯）砂拉越土地测量局宣布从2023年1月1日开始，将会有新的土地征收税率，不过与我国其它州属征收的土地税率相比，更新后的土地税率仍然是全国最低的。 其中更新后的新土地税率如下： （一）店屋使用每平方米从22仙至1令吉62仙； （二）对于店屋以外的商业用途、港口用途、采矿等，每平方米从20仙至1令吉46仙； （三）工业用途每平方米从9仙至43仙； （四）办公用途和混合开发用途从5仙至23仙； （五）休闲用途每平方米从3仙至12仙； （六）石油和天然气行业，每平方米价格为54仙； （七）其它土地用途每平方米2仙至8仙； （八）对于面积超过100英亩（40.47公顷）的农业土地（商业农场），新的土地税率为每公顷30令吉。每公顷征收25令吉的土地税，而地方议会部门征收每公顷5令吉的税率，以取代种植税。 砂土地测量局今日在所发出的文告中也阐明，这一次的税务审查不涉及2016年已取消的土地，即面积小于100英亩的农业用地，以及住宅用地。 文告也强调说，砂拉越政府始终将人民的福祉放在首位，并致力确保基础设施发展和公共设施继续实施，以促进砂拉越的经济增长，进而带动整个砂拉越房地产市场的价值。 总体而言，从1994年至2022年，房地产市场的价值增长了75%至200%。 据悉，随着城市地区的集约发展，这也导致了发展向周边地区的外溢，而此举也致使区域中的土地类别需被升级，如半郊区土地升级为城镇土地。而事实上，已有一些乡村土地升级为城镇土地。 在此发展的情况下，土地测量局与天然资源和城市发展部合作，对西马数个州属和沙巴实施的土地税率进行了研究和比较。 根据研究结果和州土地法第30（5）条文，政府已于2022年6月16日批准修订砂拉越土地税。现行的土地税从1994年开始使用至今已有28年。 文告也表示根据2022年6月30日的宪报，此次修订涉及的地契只有5万9千710份，这仅占砂注册的73万4千388份地契中的8%。 任何土地所有者可从2023年1月1日开始，前往土地测量局查询新税收，以及游览www.landsurvey.sarawak.gov.my获取更多详情。