逾期交屋按SPA賠付 砂法令不同於半島

（本报诗巫25日讯）对于昨日古晋高等法院在延迟交付约定违约金（LAD）的裁定，砂公共卫生、房屋及地方政府部副部长程明智表示欢迎，并指出这个决定来得正是时候，消除了砂拉越发展商与购房者之间的困惑。 古晋高等法院裁决，我国联邦法院针对PJD Regency有限公司与房屋消费者仲裁庭及其他的裁决，以计算逾期交房赔偿天数，不能在砂拉越与沙巴使用，因此延迟交付砂拉越物业的约定违约金（LAD），仅从签署买卖协议（SPA）开始，而不是从预订日期开始计算。 他强调，高等法院的这项决定是很重要，因为自上次联邦法院的决定以来，最高法院的上述决定，引起了砂拉越发展商的极大关注。 他称，高等法院的裁决，正确的诠释砂拉越法令，即相关规定与马来西亚半岛的法律不同。 也是柏拉旺区议员的程明智表示，西马联邦法院已裁定，约定违约金在房屋或公寓买家支付预订费时就开始计算。 对此，他表明高等法院的裁决，澄清了预订不是承诺或合同，因此对于有兴趣购买房产的买家来说，这只是开发商的一种选择。 “真正的合同，是从买家签署买卖协议开始。” 与此同时，RJ Realty有限公司已向古晋高等法院申请司法审查，以处理砂拉越房屋法庭一直遵循联邦法院，在 PJD Regency有限公司与房屋消费者仲裁庭，以及其他上诉案中，有关裁决自预订之日起延迟交付物业的约定违约金案件。 这一决定，引起了房屋发展商的关注。 高等法院司法专员亚历山大萧裁定 PJD Regency 有限公司诉房屋消费者仲裁庭和其他上诉，是根据 1966 年西马住房发展（控制和许可）法令与条例决定的，这不适用于砂拉越。 他说，虽然措辞有相似之处，但 2013 年砂拉越房屋发展（管制和许可）条例与西马房屋法令（在同一主题上）并不相同。