土地重新規劃所致？ 地契更新費一年翻25倍

（古晋25日讯）只慢了一年，地契更新费就突飞猛涨，涨幅整整高出邻居之前所还的25倍之多！ 砂行动党主席张健仁表示，陈先生拥有一块面积2.21英亩的土地，位于石角新山肚一带，其地契将于2026年12月到期。于是，他就在今年初向土地局提呈延长地契年限的申请。岂知，在他的申请被批准的当儿，他却惊讶地被告知需缴付高达1万1千令吉更新费才能延长其地契年限。 殊不知，就在一年前，他隔壁土地的地主更新地契时，仅还了500令吉就如愿更新了后者的2英亩左右土地。 换言之，石角地区土地的地契更新费在这一年时间，整整翻了25倍（或2500%），从每英亩200令吉的更新费飙涨至每一英亩5千令吉，涨幅令人咋舌。 对于这样的转变，张健仁归咎于都是因为政府在去年6月份重新规划砂州的土地，石角一带的地段已被政府从原本的“乡区地”改为“城市地”。 他指出，这一举动，美其名是将石角一带如今冠上“城市”的称号了。但，实际上，这是在向人民“索油”。皆因，在土地局的政策下，“乡区地”的农业地更新费是每英亩200令吉，而“城市地”的农业地的更新费则是每英亩5000令吉。 在这项土地重新规划的操作下，政府不费吹灰之力，只是挥一挥手上的大笔，就轻易调高石角和砂拉越许多地区成千上万农业地地主的地契更新费，而且一挥就是25倍，即60年的地契年限的更新费，从每英亩200令吉调涨至每英亩5000令吉！ 值得让人深思的是，人联党和砂盟在2021年12月举行的砂拉越州选举中大胜后不久，在短短的6个月内（即，2022年6月），砂拉越地主就收到如此高昂的地契延长费作为“奖励”以回报砂人民的支持。 以此迹象和过往的事迹显示，人联党越强大，砂拉越人就会面对更多的土地问题。 在2006年之前，人联党赢得了砂拉越绝大部分州选区（当时行动党只赢得一席州议席），地主甚至无法随时延长他们的地契年限，甚至当时的地契更新费更是高得离谱，它是根据土地的市场价格计算，更新费是介于土地市价的25%至40%之间。 直到2006年州选之后，人联党丢失大量州议席以及2011年时任人联党主席在当时的大选中落败后，地主才开始享有更好的土地权益，即，人民可以在任何时间向土地局申请延长和更新他们的地契，而且地契延长费也大幅下降。 自2011年起，砂拉越人民在申请更新和延长地契年限方面时，不再面对诸多问题和刁难。 直到2016年，人联党开始在州选举中夺回更多州议席后，砂拉越人民又开始面临土地更新的问题。政府也开始以各种理由，拒绝地主更新他们地契的申请。 2021年人联党在州选举中大胜之后，砂拉越州政府就更变本加厉，导致地主们面对更多的地契更新问题。即使对于那些没有理由不获得更新地契的土地，政府还是通过将“乡村地”变为“城市地”的变相操作，来把相关地区的地契更新费调高至25倍！ 预计，除了石角一带的地主被如此规划和变相暴涨地契更新费之外，砂拉越还有其他地区的土地也面对如此不合理的更新费暴涨的新政策。相信，受影响的地主有上万甚至数十万人。