（古晋17日讯）砂拉越房地产与地产开发商公会（Sheda）对即将实施的扩大版销售与服务税（SST）发出警告，认为其与日益增长的利息负担和建筑材料价格上涨叠加，将导致砂拉越房价突破市场可承受范围，既不具可负担性，也不具可持续性。
公会主席黄俊豪呼吁政府推迟原定于2025年7月1日生效的建筑领域SST实施，避免潜在市场动荡并保护中低收入群体（M40和B40）的购房者权益。
“即使不考虑SST，仅在过去六个月内，开发商已因新政策如电子发票、外籍工人转型方案（FWTA）及缴纳替代政府批准的社会房屋建设的征费，面临劳动力和合规成本的上涨压力，”他在今日发表的声明中指出。
他表示，在SST实施前，建筑材料价格已上涨20%至30%。若再加上利息和即将征收的SST，开发商将被迫将额外成本转嫁给消费者，从而推高房价，威胁本已紧张的房地产市场的可负担性。
黄俊豪还强调，若未出台明确指引，建筑供应链中存在双重征税的风险。
“SST必须透明执行，不能不公正地层层传递，从开发商延伸至分包商，否则将进一步推高项目成本。”
对于联邦房屋与地方政府部近期声明中提到所有住宅物业（包括用于居住用途的服务式公寓）将免征SST，他表示欢迎，但同时指出，混合开发项目的细节需进一步明确。
“对含住宅与商业用途的混合开发项目或店屋一视同仁征税将不公平。只有商业部分应缴税，而所有住宅物业应获豁免。我们需要有关SST计算方式的完整、清晰指引，因为这也将影响现有物业的管理和运营。”
他强调，在清晰和保证未到位前，以当前形式实施SST可能引发不公平后果，并给开发商和买家带来不必要的负担。
公会主席黄俊豪呼吁政府推迟原定于2025年7月1日生效的建筑领域SST实施，避免潜在市场动荡并保护中低收入群体（M40和B40）的购房者权益。
“即使不考虑SST，仅在过去六个月内，开发商已因新政策如电子发票、外籍工人转型方案（FWTA）及缴纳替代政府批准的社会房屋建设的征费，面临劳动力和合规成本的上涨压力，”他在今日发表的声明中指出。
他表示，在SST实施前，建筑材料价格已上涨20%至30%。若再加上利息和即将征收的SST，开发商将被迫将额外成本转嫁给消费者，从而推高房价，威胁本已紧张的房地产市场的可负担性。
黄俊豪还强调，若未出台明确指引，建筑供应链中存在双重征税的风险。
“SST必须透明执行，不能不公正地层层传递，从开发商延伸至分包商，否则将进一步推高项目成本。”
对于联邦房屋与地方政府部近期声明中提到所有住宅物业（包括用于居住用途的服务式公寓）将免征SST，他表示欢迎，但同时指出，混合开发项目的细节需进一步明确。
“对含住宅与商业用途的混合开发项目或店屋一视同仁征税将不公平。只有商业部分应缴税，而所有住宅物业应获豁免。我们需要有关SST计算方式的完整、清晰指引，因为这也将影响现有物业的管理和运营。”
他强调，在清晰和保证未到位前，以当前形式实施SST可能引发不公平后果，并给开发商和买家带来不必要的负担。