民政党署理主席胡栋强炮轰房屋及地方政府部长倪可敏，从明年起调整可负担房屋定价机制后，所谓“可负担房屋”是否就会随着涨价，让人民买不起！
他周二发文告时说，政府过去将30万令吉作为全国可负担房屋价格标准，如今却准备根据地区收入、地点及需求调整价格，巴生河流域的可负担房屋价格甚至可能高达50万令吉，这项政策令人担忧。
他指出，政府口中的“可负担”，应该以普通家庭实际收入及还贷能力作为衡量标准，而不是单纯以地区房价、收入数据或人工智能分析来决定。
“倪可敏是不是告诉人民，今后可负担房屋也要涨价了？如果一间房屋售价高达50万令吉，还能叫可负担房屋吗？”
认为，巴生河流域或槟城的生活成本高、房价高，政府更应该设法降低人民购屋负担，而不是因为市场价格较高，就顺势提高可负担房屋的售价上限。
他说，尤其年轻人、首购族及中低收入群体面对生活费、交通及教育等多重压力，50万令吉的房屋并非一般家庭可以承担。
“政府不能因为市场说值50万令吉，就告诉人民50万令吉也是可负担。真正的问题是，人民的薪水有没有跟着涨？”
他也质疑，政府若过度依赖大数据及人工智能制定房价，最终只会造成人民买不起房的现象。
他促请倪可敏交代新的定价机制，包括各地区可负担房屋的最高售价、收入门槛及贷款负担比例，并保证不会让“可负担房屋”变成名义上可负担，实际上却买不起的房屋。
“房屋政策最终是为了人民，不是为了配合发展商的市场价格。政府必须守住可负担房屋的底线，而不是不断把‘可负担’的标准往上调。”