（古晋2日讯）苦等近30年，分层地契久久未发放，达闽路宗林园店屋业主沦为有名无份的“宿主”，苦不堪言！
砂行动党主席兼国州议员张健仁昨日在其律师事务所召集达闽路宗林园店屋区一批业主，聆听他们的心声和诉求，以了解整个申请与审批过程为何长期停滞不前。
他表示，宗林园分层地契迟迟未发放的问题已拖延近三十年，导致业主在产业转售、贷款及房市增值等方面长期深受影响，砂政府与发展商有必要尽快采取行动，审批及发放分层地契给业主，以一劳永逸解决业主的困境。
他指出，广大业主申诉说，尽管他们已取得入伙准证（OP），可合法使用单位，但由于分层地契迟迟未发出，严重打击相关产业在市场的流通性和价值。
“在没有分层地契的情况下，业主若要转售单位，往往必须事先取得发展商的同意（consent），程序不但繁琐，也影响产业的买卖及流通性。”
另一方面，张健仁表示，由于没有分层地契，银行在审批相关产业贷款时也相对较为保守，使潜在买家在申请房贷融资方面面对困难，这进一步压低该项目的产业市值，导致业主难以出售他们的产业，权益因而受到影响。
他直言，砂拉越在发放分层地契进度普遍缓慢，其中一大原因是砂政府在相关监管与执行上显得较为松散，以致于部分发展商在没有太大的压力与约束，可能没有及时完成申请程序。
“在这一方面，我认为政府立法要公，执法要严，砂政府既然受到人民的委托，拥有立法和执法权力，更何况《2019年分层地契（修订）法案》已在州议会通过，更应该严格执行相关法律，不然的话，到最后受影响的，被伤害的往往是那些没有雄厚财力、没有权势的平民百姓，就是普通的买主。”
无论如何，张健仁强调，他将继续协助业主们向政府及发展商跟进此事，进一步查明为何宗林园项目在近三十年后，分层地契仍未发出，并尽力协助业主捍卫权益，据理力争，最终让他们如愿拿到真正属于他们的分层地契。