（古晋2日讯）砂拉越房地产与房屋开发商公会（Sheda）顾问拿督 沈坚石 表示，联邦政府拟推行的新法令以保障遭弃置的商业店屋项目买家，在砂拉越并无必要，并警告此举将增加发展商的合规成本，最终转嫁给买家。
他说，弃置商业店屋项目在砂拉越并非普遍或系统性问题，本地市场保持稳定，发展商与买家之间的合约义务已在现有法律下清晰界定。
“建议再加一层立法，并不反映砂拉越的实际情况。”他针对房地部宣布展开研究拟草拟相关法案时，如此强调。
他指出，购买商业店屋与购买住宅屋根本不同，后者是基本需求，因此享有《2013年砂拉越房屋发展（管制与发牌）条例》的特别保护。
“商业店屋是一项投资决策——往往由具备财务能力、资讯充足的买家作出，他们完全理解其中的风险与回报。现有法律及司法体系，尤其是合约法，已为投资者在发生纠纷或违约时提供足够的追索途径。”他今日发表文告解释。
他警告，额外的监管可能会不必要地推高店屋价格，因为发展商将被迫计入更高的合规成本。
“过度监管也可能扼杀投资，减少新商业发展供应，并打击商业地产市场的创新与企业精神。”他补充道。
他表示，尽管支持保护购屋者和推动可负担房屋的措施，但砂拉越在商业店屋购买方面并无进一步立法的迫切性。
“现有体系已足够，市场运作正常，砂拉越有其独特情况。引入额外法律可能拖慢砂拉越经济增长，削弱投资者信心，打击私营领域的活力。”他说。
房地部长倪可敏于8月27日曾在国会透露，该部正研究拟议新法案，确保商业店屋买家也受到法律保障，并指出现行《房屋发展（管制与发牌）法令》仅适用于住宅产业购置。
他说，弃置商业店屋项目在砂拉越并非普遍或系统性问题，本地市场保持稳定，发展商与买家之间的合约义务已在现有法律下清晰界定。
“建议再加一层立法，并不反映砂拉越的实际情况。”他针对房地部宣布展开研究拟草拟相关法案时，如此强调。
他指出，购买商业店屋与购买住宅屋根本不同，后者是基本需求，因此享有《2013年砂拉越房屋发展（管制与发牌）条例》的特别保护。
“商业店屋是一项投资决策——往往由具备财务能力、资讯充足的买家作出，他们完全理解其中的风险与回报。现有法律及司法体系，尤其是合约法，已为投资者在发生纠纷或违约时提供足够的追索途径。”他今日发表文告解释。
他警告，额外的监管可能会不必要地推高店屋价格，因为发展商将被迫计入更高的合规成本。
“过度监管也可能扼杀投资，减少新商业发展供应，并打击商业地产市场的创新与企业精神。”他补充道。
他表示，尽管支持保护购屋者和推动可负担房屋的措施，但砂拉越在商业店屋购买方面并无进一步立法的迫切性。
“现有体系已足够，市场运作正常，砂拉越有其独特情况。引入额外法律可能拖慢砂拉越经济增长，削弱投资者信心，打击私营领域的活力。”他说。
房地部长倪可敏于8月27日曾在国会透露，该部正研究拟议新法案，确保商业店屋买家也受到法律保障，并指出现行《房屋发展（管制与发牌）法令》仅适用于住宅产业购置。