重建區內建可負擔房屋 錢進一：惠及首購族

（本报诗巫9日讯）砂政盟武吉阿瑟区候选人钱进一市议员表示，在他的6大竞选宣言中，其中一项宣言是在重建区内兴建可负担房屋，而有关可负担房屋将会以先租后买计划（Rent To Own，RTO）方式进行。 他解释，他会向砂政府建议实施先租后买计划，并且砂政府必须要成为该计划的担保人，而所谓的先租后买计划，其实并不是一个新的概念，主要的概念是先以出租方式将房屋出租出去，然后在经过规定的时间后，租户就可以拥有该产业，因此该方式的租金会比一般的租金比较多。 他表明，一般上，民众在购买房屋时，面对的最大困难就是房屋的头期，就是预先缴付整个屋价的1成费用，并且还需要加上其他如印花税等费用，粗略一算就需要数万令吉，而刚步入社会的年轻人，基本上要他们拿出几万令吉，着实是很困难，并且也会造成父母在经济上的压力。 钱进一表示，可负担公寓可以解决2方面的问题，第一方面就是解决房屋头期问题，不过或许需要先缴付部份的担保金。 他指出，在该计划下，第一顺位是年轻夫妇的首购族，之后就是B40及M40的首购族。 他也指出，事实上，在武吉阿瑟区，有很多B40及M40的群体，因此通过这项计划，他们能够让武吉阿瑟及诗巫居民，共同享有经济的蛋糕。 他称，虽然一个单位的价格需要20至30万令吉，不过在先租后买计划下，B40及M40群体也能够购得房屋，可以解决部份的社会问题。 他强调，这是在现今的社会中，普遍的社会问题。 钱进一表明，第二个方面就是地理位置，该可负担公寓地点在寸土寸金的武吉阿瑟区里面，十分靠近市区，地点十分适中，无需日夜奔波，并且也节省油费。 他说，如今百物涨价包括房屋价格也越来越昂贵，就如目前诗巫双层排屋中间的房屋，要价40多万令吉。 他续称，这对于刚出来社会工作，或是才组织家庭的年轻人来说，他们的负担是非常的大，而且有许多年轻人还需要还汽车贷款及家庭开销，因此基本上不太可能能够购买得到房屋。 他续说，有些家庭较大的，家里不够住了，在成家后就必须要搬出去住，就造成社会很严重的问题。 钱进一也表示，为了要有效的解决这个问题，尤其是在武吉阿瑟区内，以及诗巫，他认为在重建区内，可以兴建可负担房屋。 他表明，在他提出这方面作为竞选宣言之一时，很多人认为不太可能，可实施性不高，因为在这寸土寸金的地方，怎么可能能够建可负担房屋。 他解释，可负担房屋并不一定是指有土地的房屋，相反的，可以在重建区内，兴建可负担公寓，如一厅二房或一厅三房。 他称，目前诗巫的可负担房屋之地理位置都会比较偏远，如诗巫再也、格盟央等。 他表明，若是他成为人民代议士并在推展该计划后，他会尽力为首购族的年轻夫妇、B40及M40群体，一同享有武吉阿瑟重建计划发展的经济蛋糕。 钱进一相信作为负责任的政府，能够照顾人民的利益，尤其是解决没有能力购买房屋的社会问题，毕竟这是政府需要承担的，并且也是他的重中之重，对武吉阿瑟选民的承诺。 在砂拉越政府的指示下，砂土地管理发展局（LCDA）于今年8月1日委任一所咨询公司Daya Rancang在重建地区内（由华侨路至夏门街一带），进行社会影响评估的研究（Social Impact Assessment study），其报告及建议书会在今年12月至明年1月呈交给该局及城市发展及环境部，作为重建计划的参考依据。 钱进一承诺，在他中选成为武吉阿瑟区州议员之后，他会参与有关蓝图的计划，并提出数点关键事项，如预留土地给乌驿路综合诊疗所作为扩建使用等。 近年来房屋价格高昂，造成许多年轻人必须面对房贷的沉重负担，因此落实建设可负担房屋不仅有助于减轻房贷负担，让年轻人能轻松入住，最基本能拥有一个家以建构幸福家庭。