張健仁質疑剝奪砂民權益 砂房價全馬最貴

（本报古晋23日讯）砂行动党主席兼浮罗岸区州议员张健仁于今日参与砂州元首施政御词辩论环节时指出，The Edge最近发表一份有关马来西亚房屋价格可负担性的报告，该报告显示，在2020年，全马各州的数据比较，以各州的中位数家庭收入而言，砂拉越的房价是最贵的。 “这导致，在比例上砂拉越拥有最少的家庭可以负担砂拉越的房价。” 他表示，房价的可负担性是以“中位数房价”（房价）对比“中位数家庭年收入”(年收入)来计算。按照联合国和世界银行的标准，如果房价与年收入比率为3倍或以下，这才是人们可负担的房价。 “例如，如果“中位数家庭年收入”为4万5000 令吉，那么可负担的“中位数房价”则是13万5000 令吉或以下。” 他披露，2020 年，马来西亚的平均房价对比年收入比率高达4.7倍，为“严重负担不起”。同年，砂拉越的房价与收入比率敲响警钟，高达7.1倍，即“非常严重负担不起”。 “换言之，如果马来西亚其他地区的购屋者需要20年还清房贷，那么砂拉越的购屋者则需要30年才能还清房贷。” 张健仁指出，只有12.9% 的砂拉越家庭认为房价是可负担的，而在全国的平均是有25% 的家庭认为房价可负担。 简单来说，以砂拉越人民的家庭收入来看，砂拉越的房价被认为是全国最高，更是难以负担得起的。 他披露，2020年，砂拉越的中位数家庭收年入为4万5972令吉，但中位数房价为32万6500令吉。（房价对比年收入比率为7.1） “同年，槟城的中位数房价较低，为28万5000令吉，而槟城的中位数家庭收入则较高，为6万4688令吉。（房价对比年收入比率为4.34）” 他表示，雪兰莪的房价中位数为48万令吉（比砂拉越高），但其中位数家庭收入为 8万7600令吉，几乎是砂拉越中位数家庭收入的两倍。（房价对比年收入比率为4.45） 他说，森美兰的中位数家庭收入为5万3736令吉，但房价中位数仅为23万令吉。（房价对比年收入比率为4.28） “霹雳的中位数家庭收入与砂拉越相近，为4万5108令吉，但霹雳州的房价中位数为23万1300令吉。（房价对比年收入比率为5.13）” 张健仁指出，由此可见，砂拉越政府的房屋政策非常失败，而这也证明，房屋部长是内阁中表现最差劲的部长。 因为他的失责，让大多数的年轻人必须背负着超过25年至30年的房贷，除非他们获得父母在资金上的支持。 他表示，其实，政府有很多方法可以降低房价，让平民能够负担得起。 “然而，由于辩论时间有限，我无法列出各项举措，因为涉及非常详细的分析和讨论，如果政府有心要进一步了解，我愿意与房屋部的决策者进行讨论，分享我的想法。” “不过，人联党似乎并不想要低价及负担得起的房价，因为人联党被喻为“老板党”，该党有许多领袖都参与各项房屋发展计划，就连该党的一些候选人也是房屋发展商。” 因此，张健仁指出，人联党的有关部长所制定的房屋政策，似乎对房屋发展商有利，剥削平民的权益，允许发展商从中牟取暴利。 “这是否就是为什么砂拉越的房价比其他州属更高更贵？而剥削砂拉越人民权益的并不是所谓的西马人，而是口口声声自称本土党，且身处执政党中的砂拉越权贵。”