（香港4日讯）交银国际发表最新报告，指出随着息口回落，以及本港人口反弹等因素，有助恢复市场人士对楼市信心，并预期楼价在今年下半年回升3%。
交银国际于报告内表示，虽然今年宏观不确定性仍将影响香港房地产市场，但认为一些更关键因素正在出现转机，有望帮助香港房地产市场稳定，尤其是住宅市场，包括人口反弹和近期利率大幅度下降，拆息下跌，有助恢复市场对房地产的信心，预计今年下半年、2026年及2027年住宅楼价分别料升3%、5%及5%。
该行又表示，无论是香港居民回流，或是政府推出人才引进计划，人口涌入将带来住房需求增加，并推动短期租金增长，并预期今年租金将普遍升约2%至3%。鉴于新来港人口偏好，料靠近主要商务区和重点大学地区的租金表现更为出色，相关地区全年租金按年料升逾5%。
该行指出本地以及旅客消费习惯改变后，零售市场仍面对一定挑战，但北上出行消费趋势渐趋稳定，部分缓解本地零售商压力，整体租金压力较温和。
该行又指出对写字楼市场保持谨慎，虽然空置率有所下降，但仍居于高位，今﹑明两年有不少大型项目落成，限制写字楼市场反弹空间。预计在租金预期发生变化或经济前景显着改善前，主要中央商业区甲级写字楼租金今年按年料跌约3%至5%。
交银国际于报告内表示，虽然今年宏观不确定性仍将影响香港房地产市场，但认为一些更关键因素正在出现转机，有望帮助香港房地产市场稳定，尤其是住宅市场，包括人口反弹和近期利率大幅度下降，拆息下跌，有助恢复市场对房地产的信心，预计今年下半年、2026年及2027年住宅楼价分别料升3%、5%及5%。
该行又表示，无论是香港居民回流，或是政府推出人才引进计划，人口涌入将带来住房需求增加，并推动短期租金增长，并预期今年租金将普遍升约2%至3%。鉴于新来港人口偏好，料靠近主要商务区和重点大学地区的租金表现更为出色，相关地区全年租金按年料升逾5%。
该行指出本地以及旅客消费习惯改变后，零售市场仍面对一定挑战，但北上出行消费趋势渐趋稳定，部分缓解本地零售商压力，整体租金压力较温和。
该行又指出对写字楼市场保持谨慎，虽然空置率有所下降，但仍居于高位，今﹑明两年有不少大型项目落成，限制写字楼市场反弹空间。预计在租金预期发生变化或经济前景显着改善前，主要中央商业区甲级写字楼租金今年按年料跌约3%至5%。