（本报古晋2日讯）苦等近30年，分层地契久久未发放，达闽路宗林园店屋业主沦为有名无份的“宿主”，苦不堪言。
砂行动党主席兼国州议员张健仁昨日在其律师事务所召集达闽路宗林园店屋区一批业主，聆听他们的心声和诉求，以了解整个申请与审批过程为何长期停滞不前。
他表示，宗林园分层地契迟迟未发放的问题已拖延近三十年，导致业主在产业转售、贷款及房市增值等方面长期深受影响，砂政府与发展商有必要尽快采取行动，审批及发放分层地契给业主，以一劳永逸解决困境。
他指出，广大业主申诉，尽管已取得入伙准证（OP）可合法使用单位，但由于分层地契迟迟未发出，严重打击产业在市场的流通性和价值。
“在没有分层地契情况下，业主若要转售单位，往往必须事先取得发展商同意（consent），程序繁琐，也影响产业买卖及流通性。”
另一方面，他表示，由于没有分层地契，银行在审批相关贷款时也较为保守，使潜在买家在房贷融资方面面对困难，进一步压低产业市值，导致业主难以出售单位，权益受影响。
他直言，砂拉越分层地契发放进度普遍缓慢，其中一大原因是政府在监管与执行上较为松散，以致部分发展商未受足够压力完成申请程序。
“政府立法要公，执法要严。《2019年分层地契（修订）法案》已通过，更应严格执行，否则最终受影响的是没有雄厚财力与权势的普通百姓。”
他强调，将继续协助业主向政府及发展商跟进此事，查明宗林园项目近30年仍未发出分层地契原因，并协助业主捍卫权益，争取尽快取得属于他们的地契。
他表示，宗林园分层地契迟迟未发放的问题已拖延近三十年，导致业主在产业转售、贷款及房市增值等方面长期深受影响，砂政府与发展商有必要尽快采取行动，审批及发放分层地契给业主，以一劳永逸解决困境。
他指出，广大业主申诉，尽管已取得入伙准证（OP）可合法使用单位，但由于分层地契迟迟未发出，严重打击产业在市场的流通性和价值。
“在没有分层地契情况下，业主若要转售单位，往往必须事先取得发展商同意（consent），程序繁琐，也影响产业买卖及流通性。”
另一方面，他表示，由于没有分层地契，银行在审批相关贷款时也较为保守，使潜在买家在房贷融资方面面对困难，进一步压低产业市值，导致业主难以出售单位，权益受影响。
他直言，砂拉越分层地契发放进度普遍缓慢，其中一大原因是政府在监管与执行上较为松散，以致部分发展商未受足够压力完成申请程序。
“政府立法要公，执法要严。《2019年分层地契（修订）法案》已通过，更应严格执行，否则最终受影响的是没有雄厚财力与权势的普通百姓。”
他强调，将继续协助业主向政府及发展商跟进此事，查明宗林园项目近30年仍未发出分层地契原因，并协助业主捍卫权益，争取尽快取得属于他们的地契。