（斯市16日讯）根据本地英文媒体的报道，将于8月1日生效的《2025年土地法（修订）令》（LCAO 2025）第3D条规定，无国籍永久居民将能够通过转让、购买或收购的方式，拥有一块永久产权土地，仅用于个人住宅用途。 同时，其他永久产权土地权益只能通过租赁方式持有，租期将按 发展部长（MoD）根据《土地法》第3F条发布的指南执行。
发展部根据苏丹陛下的御旨发布此项修正案，旨在改善和便利汶莱公民和其他类别居民（包括无国籍人士）的土地所有权程序。
修正案第3A条允许非汶莱公民仅通过抵押、租赁和转租的方式持有国家的土地权益，但须遵守特定条件并获得相关部门的批准。第3B条规定，目前通过授权书、信托契约或其他经认证文件持有永久业权土地权益的非汶莱公民必须向土地局负责人申报其权益。
获得批准后，永久产权土地将转换为租赁土地，具体期限如第3F条所述。该声明必须在本命令生效之日起12个月内作出。如未在规定期限内作出声明，则任何土地所有权或权益均无效，土地所有权将仍归原土地所有者所有。
根据第3C条，非汶莱公民可继承永久产权土地。但任何此类声明必须在土地所有者去世后12个月内提出。继承的永久产权土地必须在土地所有者去世之日起10年内出售给汶莱公民。
如未满足此条件，永久产权将自动转换为租赁产权，期限请参阅第3F条下的准则。相反，如果非汶莱公民继承了租赁产权土地，则只需登记剩余的租赁期限。
第3E条规定，前汶莱公民和永久居民必须在放弃公民身份或永久居民身份、或被撤销或取消公民身份或永久居民身份后10年内将其永久产权土地出售给汶莱公民。否则，土地将按照规定期限转为租赁产权。
第3F条允许部长在苏丹枢密院批准下，就购买或取得土地用途的最长租赁期限发布指南。指南规定，店屋和工业地产的最长租赁期限为30年，而住宅以及商业/混合用途开发项目的最长租赁期限为60年。
根据第32A条，汶莱公民不得作为非汶莱公民或无国籍永久居民的受益人购买或取得房产。任何为此目的设立的此类信托文件或文书均视为无效。该修正案旨在明确和透明地规定非公民和无国籍永久居民持有土地的相关法律。
该修正案的主要目标之一是确保汶莱的土地所有权登记信息能够得到更正，确保其准确性，并反映汶莱公民、非公民或无国籍人士土地所有权的真实性质。该修正案的实施将进一步提高土地治理水平，强化土地所有权政策，并促进苏丹国更加结构化和渐进式的房地产开发。
这些修正案是在与包括总检察长办公室和汶莱律师协会在内的相关利益攸关方进行一系列对话后制定的，旨在收集对其应用和有效性的意见、评论和反馈。
发展部根据苏丹陛下的御旨发布此项修正案，旨在改善和便利汶莱公民和其他类别居民（包括无国籍人士）的土地所有权程序。
修正案第3A条允许非汶莱公民仅通过抵押、租赁和转租的方式持有国家的土地权益，但须遵守特定条件并获得相关部门的批准。第3B条规定，目前通过授权书、信托契约或其他经认证文件持有永久业权土地权益的非汶莱公民必须向土地局负责人申报其权益。
获得批准后，永久产权土地将转换为租赁土地，具体期限如第3F条所述。该声明必须在本命令生效之日起12个月内作出。如未在规定期限内作出声明，则任何土地所有权或权益均无效，土地所有权将仍归原土地所有者所有。
根据第3C条，非汶莱公民可继承永久产权土地。但任何此类声明必须在土地所有者去世后12个月内提出。继承的永久产权土地必须在土地所有者去世之日起10年内出售给汶莱公民。
如未满足此条件，永久产权将自动转换为租赁产权，期限请参阅第3F条下的准则。相反，如果非汶莱公民继承了租赁产权土地，则只需登记剩余的租赁期限。
第3E条规定，前汶莱公民和永久居民必须在放弃公民身份或永久居民身份、或被撤销或取消公民身份或永久居民身份后10年内将其永久产权土地出售给汶莱公民。否则，土地将按照规定期限转为租赁产权。
第3F条允许部长在苏丹枢密院批准下，就购买或取得土地用途的最长租赁期限发布指南。指南规定，店屋和工业地产的最长租赁期限为30年，而住宅以及商业/混合用途开发项目的最长租赁期限为60年。
根据第32A条，汶莱公民不得作为非汶莱公民或无国籍永久居民的受益人购买或取得房产。任何为此目的设立的此类信托文件或文书均视为无效。该修正案旨在明确和透明地规定非公民和无国籍永久居民持有土地的相关法律。
该修正案的主要目标之一是确保汶莱的土地所有权登记信息能够得到更正，确保其准确性，并反映汶莱公民、非公民或无国籍人士土地所有权的真实性质。该修正案的实施将进一步提高土地治理水平，强化土地所有权政策，并促进苏丹国更加结构化和渐进式的房地产开发。
这些修正案是在与包括总检察长办公室和汶莱律师协会在内的相关利益攸关方进行一系列对话后制定的，旨在收集对其应用和有效性的意见、评论和反馈。