(Kuching, 19 Nov) Menteri Kesihatan Awam, Perumahan dan Kerajaan Tempatan Dato' Sri Dr. Sim Kui Hian memberi respons kepada komen Ahli Parlimen DAP kawasan Pending Violet Yong mengenai isu kadar penilaian hartanah di Mindahuah PR1MA Flats, dengan mendakwa kenyataannya cuba 'bermakna wira' dan menggunakan sentimen masyarakat untuk keuntungan politik.
Sim Kui Hian membangkitkan soalan, “Apa terjadi dengan janji asal DAP bahawa setiap liter minyak berharga 2 ringgit?”
Beliau menegaskan bahawa dakwaan Yong bahawa flat PR1MA Mindahuah adalah projek perumahan mampu milik yang dibangunkan kerajaan untuk golongan berpendapatan rendah adalah mengelirukan.
Beliau menjelaskan Majlis Bandaraya Kuching Selatan telah meneliti dengan teliti permintaan untuk menurunkan kadar penilaian hartanah PR1MA Mindahuah pada 2021, termasuk pemeriksaan tapak dan mendapatkan penilaian bebas daripada penilai profesional dari majlis lain.
“Namun, atas prinsip keadilan dan tanpa membuat keputusan yang sewenang-wenangnya, pertimbangan untuk tujuan penilaian dikekalkan.”
Sim Kui Hian menyatakan bahawa kriteria kelayakan PR1MA Mindahuah membenarkan individu atau keluarga yang berpendapatan isi rumah antara RM2,500 hingga RM15,000 memiliki pemilikan, bukan sahaja termasuk golongan B40 tetapi juga M40 dan T20.
Beliau menekankan dalam rumusan jabatan di dewan negeri, bahawa hartanah PR1MA Mindahuah adalah setara dengan projek pembangunan rumah standard, yang dilengkapi dengan tadika, surau, dewan serbaguna, kemudahan rekreasi dan taman permainan.
Walaupun kemudahan ini biasanya mempengaruhi penilaian untuk tujuan penilaian, beliau menyatakan kemudahan ini tidak dimasukkan dalam kadar penilaian di PR1MA Mindahuah.
Luas binaan hartanah PR1MA Mindahuah masing-masing adalah 948, 1,038 dan 1,158 kaki persegi, dengan kadar penilaian sebelum potongan masing-masing adalah RM463.75, RM484.95 dan RM540.60.
Berbanding dengan Neu Pendington yang berdekatan, iaitu projek pembangunan bertingkat yang serupa, kadar cukai penilaian bagi unit 865 kaki persegi dan 1,110 kaki persegi masing-masing adalah RM458.45 dan RM588.30.
“Selepas menerapkan kadar diskaun yang diperkenalkan oleh allahyarham Pehin Sri Adenan pada 2016, kadar cukai per kaki persegi di PR1MA Mindahuah masih lebih rendah berbanding Neu Pendington.”
Sim Kui Hian menjelaskan bahawa pihak berkuasa tempatan bergantung kepada buku panduan standard yang disediakan oleh penilai profesional untuk menentukan kadar cukai penilaian, memastikan konsistensi dan mematuhi Peraturan-peraturan Pihak Berkuasa Tempatan 1995.
“Panduan ini memastikan prinsip penilaian digunakan secara adil dan mengelakkan daripada membuat pelarasan sewenang-wenangnya, yang boleh membawa kepada isu pematuhan.”
