(Hanoi, 20hb — Berita Komprehensif) Harga rumah di ibu kota Vietnam, Hanoi terus meningkat setiap tahun, mendorong kadar sewa naik mendadak dan menyebabkan ramai golongan pekerja sukar menanggung sewa rumah, terpaksa berpindah ke kawasan pinggir bandar, malah ada yang pulang ke kampung.
Portal berita "Vietnam Express" melaporkan, sepanjang tahun lalu, banyak projek apartmen baharu mencatatkan kenaikan harga sehingga 40% hingga 50%. Kebanyakan tuan rumah turut menaikkan kadar sewa antara 10% hingga 15%, sesetengahnya bahkan sampai 20%.
Hoang Phuc dari Wilayah Thai Nguyen bersama isteri menyewa apartmen di Hanoi dan telah dua kali berpindah rumah dalam setahun akibat kenaikan sewa. Beliau berkata, tuan rumah pada mulanya menaikkan sewa dari 9.5 juta dong Vietnam (kira-kira 464 dolar Singapura) kepada 11.5 juta dong atas alasan membeli perabut baharu, kemudian menaikkan lagi sewa sebanyak 15% dengan alasan harga rumah meningkat, memaksa mereka berpindah sekali lagi.
Persatuan Ejen Hartanah Vietnam menyatakan, ketika ini tiada lagi apartmen di pusat bandar Hanoi yang sewanya kurang daripada 10 juta dong sebulan. Sewa bulanan bagi unit satu bilik biasanya antara 10 juta hingga 15 juta dong, manakala dua bilik antara 15 juta hingga 20 juta dong.
Bagi kawasan pinggir bandar pula, sewa adalah lebih rendah tetapi purata masih berada antara 6.5 juta hingga 15 juta dong, hampir dua kali ganda berbanding lima tahun lalu. Platform maklumat hartanah Batdongsan menunjukkan, kadar sewa keseluruhan meningkat 10% hingga 15% berbanding tahun lalu, dan beberapa kawasan tertentu meningkat sehingga 20%.
Majalah "Investor" melaporkan, di bandar utama seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City, harga jualan apartmen baharu kini melebihi 40 juta dong Vietnam setiap meter persegi (sekitar 182 dolar Singapura setiap kaki persegi), dan unit harga rendah hampir tiada lagi di pasaran.
Syarikat hartanah Avison Young menganalisis bahawa semakin ramai orang memilih untuk menyewa kerana sukar membeli rumah, ditambah pula dengan pembangunan taman perindustrian yang membawa masuk ramai pekerja luar, menyebabkan permintaan sewa rumah meningkat mendadak sekali gus melonjakkan sewa ke tahap lebih tinggi.
Pengerusi Persatuan Ejen Hartanah Vietnam, Nguyen Van Dinh berkata, kadar sewa yang tinggi sangat membebankan keluarga muda. Ramai keluarga kini terpaksa memperuntukkan 30% hingga 50% daripada pendapatan untuk sewaan, hanya mampu tinggal di ruang lebih kecil atau berpindah ke pinggir bandar.
Beliau mencadangkan agar kerajaan mencontohi model Singapura dengan melaksanakan skim perumahan awam, rumah sewa dan pra-pembelian rumah untuk menyediakan pilihan kediaman yang lebih mampu milik kepada golongan muda, individu bujang dan pekerja mahir.