Penasihat hartanah Jepun merangkap penyiasat fenomena paranormal, Kodama Kazutoshi berkata, dengan kenaikan harga hartanah, rumah berhantu semakin menjadi pilihan yang dipertimbangkan oleh lebih ramai penghuni dan pelabur.
Media asing melaporkan, rumah yang sering disiasat oleh Kodama itu mempunyai sejarah yang menyeramkan. Tujuh tahun lalu, seorang wanita tua membunuh diri di bilik mandi, dan anak lelakinya juga mati keseorangan tahun lalu, hanya ditemui kira-kira 10 hari kemudian.
Kodama berkata, beliau telah tinggal di rumah yang terletak di kawasan perumahan terpencil di Chiba itu hampir 20 kali, dari pukul 10 malam hingga 6 pagi, menggunakan 4 kamera, satu alat pengesan haba, satu alat pengesan medan magnet, satu barometer, satu termometer dan satu perakam suara bagi memantau keadaan, serta merekodkan data setiap jam.
Sebaik sahaja beliau memastikan tiada gangguan elektromagnet yang tidak dapat dijelaskan atau fenomena ghaib lain dalam rumah itu, beliau akan menyediakan sijil untuk mengesahkan rumah tersebut bebas daripada gangguan makhluk halus.
Di Jepun, rumah yang pernah berlaku pembunuhan atau bunuh diri boleh menyebabkan pemilik atau penyewa baharu berasa tidak selesa secara psikologi. Sesetengah rumah dengan kes 'kematian sunyi' juga menghadapi perkara sama—jika mayat sudah reput lama sebelum ditemui, perkhidmatan pembersihan khas diperlukan, malah lantai dan kertas dinding mungkin perlu diganti.
Kodama menubuhkan syarikat sendiri, Kachimode, tiga tahun lalu, khusus memberi perkhidmatan penyiasatan hantu kepada mereka yang ingin membeli atau menyewa rumah. Katanya: “Dulu hampir mustahil untuk dapatkan penyewa... Tetapi dengan harga hartanah yang semakin meningkat, orang ramai mula mempertimbangkan rumah berhantu sebagai pilihan.”
Kenaikan mendadak harga rumah di Jepun berpunca daripada kenaikan harga bahan binaan dan kos buruh, di samping kelemahan Yen serta harga hartanah yang agak murah menjadi tarikan para pelabur luar negara.
Penuaan penduduk Jepun yang pesat turut menyebabkan lebih banyak kes kematian sunyi. Menurut laporan pertama berkaitan yang diterbitkan oleh agensi dasar negara, tahun lalu terdapat hampir 21,900 kes kematian yang hanya ditemui selepas lapan hari atau lebih.
Tren ini menyebabkan warga tua semakin sukar untuk menyewa rumah kerana tuan rumah bimbang rumah mereka suatu hari kelak mungkin menjadi rumah berhantu. Untuk membantu mengurangkan masalah ini, kerajaan pada tahun 2021 telah mengeluarkan garis panduan yang membenarkan status rumah kematian sunyi dipadamkan selepas tiga tahun, agar lebih mudah mencari penyewa.
Namun, pemilik rumah dan ejen masih wajib memaklumkan sejarah rumah tersebut kepada semua bakal pembeli dan penyewa.
Garis panduan kerajaan telah meningkatkan minat orang ramai terhadap rumah berhantu. Sesetengah ejen hartanah memaklumkan, golongan muda lebih rela tinggal di rumah berhantu, malah pelabur dari dalam dan luar negara juga tertarik dengan pulangan tinggi yang berpotensi, ramai antaranya warga China.
Pengasas syarikat hartanah Happy Planning, Akira Ookuma berkata, “Pelabur tidak kisah dengan sejarah rumah tersebut kerana mereka tidak tinggal di situ,” malah sesetengah pihak akan menaikkan sewa sebaik mencecah tahun ketiga.
Pemain industri hartanah berpendapat, jumlah rumah berhantu di Jepun hanya akan bertambah. Institut Penyelidikan Keselamatan Sosial dan Masalah Penduduk Kebangsaan menganggarkan, penduduk bujang berusia 65 tahun ke atas kini merangkumi 14% daripada isi rumah Jepun, dan angka ini dijangka meningkat kepada 20% dalam tempoh 20 tahun lagi.