Setelah menjalani pelbagai prosedur undang-undang dan sesi perbincangan sejak Disember lalu, "Rang Undang-Undang Penambahbaikan Bandar" (PSB) dijangka akan dibentangkan di Parlimen pada bulan Jun atau Julai tahun ini.
Pengarah Jabatan Perancangan Bandar dan Desa yang bernaung di bawah Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Arias, memberitahu Bernama bahawa draf terakhir telah dihantar kepada Pejabat Peguam Negara dan telah mendapat maklum balas positif.
"Kami telah menjalankan 74 sesi perbincangan di seluruh negara, melibatkan kumpulan profesional, jabatan, pemaju, badan pengurusan bersama (JMB), badan pengurusan (MC), orang awam, universiti, kerajaan negeri dan kerajaan tempatan."
"Setelah rundingan terakhir dengan Pejabat Peguam Negara selesai, kami akan membawa rang undang-undang ini ke Kabinet pada bulan April atau Mei. Selepas mendapat kelulusan, kami akan berbincang dengan kerajaan negeri melalui Majlis Kerajaan Tempatan Kebangsaan sebelum dibentangkan di Parlimen."
Menyentuh mengenai pendapat Pengarah Jabatan Tanah dan Galian Persekutuan (JKPTG) yang tidak bersetuju dengan rang undang-undang ini, Arias menegaskan bahawa peranan jabatan tersebut adalah berbeza dan tidak akan mengganggu proses penambahbaikan bandar di bawah kuasa Jabatan Perancangan Bandar dan Desa dan kerajaan tempatan.
Beliau berkata bahawa pihaknya telah mengadakan beberapa siri perbincangan dengan JKPTG berkaitan Akta Hak Milik Strata dan mencapai kesimpulan yang amat positif bagi menyokong rang undang-undang ini.
Beliau turut menyebut bahawa kebimbangan utama pemilik asal adalah kos penyelenggaraan yang lebih tinggi berbanding sebelum ini dalam rancangan penambahbaikan bandar.
"Dulu, pada zaman perumahan awam, mungkin bayaran penyelenggaraan bulanan sekadar 40 atau 50 ringgit, namun di bawah rancangan penambahbaikan bandar, yuran tersebut akan dikira berdasarkan harga pasaran dan keluasan, mungkin sekitar 150 hingga 200 ringgit sebulan."
"Pada dua tahun pertama, kos ini boleh termasuk dalam perbelanjaan pembangunan, tetapi selepas itu pemilik perlu menanggung kos tersebut. Kerajaan tidak dapat memberi subsidi khas untuk yuran penyelenggaraan secara berterusan kerana tidak mampan dalam jangka panjang."
Walau bagaimanapun, Arias menekankan bahawa kerajaan masih menyediakan pelbagai inisiatif penyelenggaraan untuk membantu komuniti perumahan berstrata di bawah konsep Makmur Malaysia.