（诗巫17日讯）砂拉越人民联合党都东支部主席黄振渊提醒房东防范租户不当行为，此前一对诗巫夫妇因租户涉嫌非法用电、疑似从事加密货币活动，被索取高达28万令吉的电费账单，令他们大感震惊。
黄振渊在声明中表示，这对中年夫妇向他求助，说明他们在诗巫拥有一栋商住楼，出租给一家公司，本应作为店铺使用。
“月租为1,000令吉，双方于2024年1月签订租约。今年8月，业主收到砂电公司寄来的催缴信，要求支付28万令吉的欠电费。夫妇俩非常震惊，因为租户并未安装电表。”
调查显示，该租户公司私自从公共电力线路接线，并被怀疑从事加密货币活动，耗电量极大。
在业主提出申诉后，砂电公司同意将欠款降至约9.8万令吉，并允许分期付款，但黄振渊指出，这仍是一笔不小的数额。
黄振渊表示，经咨询律师后得知，砂电公司依据《砂拉越电力条例》第29(2)条行事，该条款不仅赋予其在欠款未缴清时断电的权力，还可断掉以该用电者名义注册的其他地点的电力供应。
“根据该条例第29条，如果消费者或居住者滥用电力供应，砂电公司可停止供电。”
他还表示，根据第50章第33(5)条，任何滥用电力供应者，可面临最高20万令吉罚款、五年监禁或两者并罚。
因此，他提醒房东应注意以下事项：
·对潜在租户进行背景调查，并询问租赁用途。
·不定期实地查看，以确认商业活动是否合法及是否存在电力盗用。
·所有租约应由熟悉《砂拉越电力条例》的律师拟定。
·租户必须申请自己的电表，不可使用业主名义注册。
黄振渊指出：“几乎所有业主都会考虑是否能起诉砂电公司不公平、不人道地施加如此高额罚款。法律意见显示，这些罚款是根据砂拉越立法议会通过的《砂拉越电力条例》执行的。”
“虽然消费者在宪法上有权对砂电公司提起诉讼，但实际操作中仍面临很高的法律门槛。”
“因此，最佳策略是在出租建筑前务必谨慎，同时要意识到律师费用可能非常昂贵。”
黄振渊在声明中表示，这对中年夫妇向他求助，说明他们在诗巫拥有一栋商住楼，出租给一家公司，本应作为店铺使用。
“月租为1,000令吉，双方于2024年1月签订租约。今年8月，业主收到砂电公司寄来的催缴信，要求支付28万令吉的欠电费。夫妇俩非常震惊，因为租户并未安装电表。”
在业主提出申诉后，砂电公司同意将欠款降至约9.8万令吉，并允许分期付款，但黄振渊指出，这仍是一笔不小的数额。
黄振渊表示，经咨询律师后得知，砂电公司依据《砂拉越电力条例》第29(2)条行事，该条款不仅赋予其在欠款未缴清时断电的权力，还可断掉以该用电者名义注册的其他地点的电力供应。
“根据该条例第29条，如果消费者或居住者滥用电力供应，砂电公司可停止供电。”
他还表示，根据第50章第33(5)条，任何滥用电力供应者，可面临最高20万令吉罚款、五年监禁或两者并罚。
因此，他提醒房东应注意以下事项：
·对潜在租户进行背景调查，并询问租赁用途。
·不定期实地查看，以确认商业活动是否合法及是否存在电力盗用。
·所有租约应由熟悉《砂拉越电力条例》的律师拟定。
·租户必须申请自己的电表，不可使用业主名义注册。
黄振渊指出：“几乎所有业主都会考虑是否能起诉砂电公司不公平、不人道地施加如此高额罚款。法律意见显示，这些罚款是根据砂拉越立法议会通过的《砂拉越电力条例》执行的。”
“虽然消费者在宪法上有权对砂电公司提起诉讼，但实际操作中仍面临很高的法律门槛。”
“因此，最佳策略是在出租建筑前务必谨慎，同时要意识到律师费用可能非常昂贵。”