（古晋27日讯）好事多磨，一波三折！实旦宾区国会议员张健仁今早再度拜访石角葫芦顶的一群地主，携带土地与测量局最近重新批准的延长地契年限的文件给地主们签署，以备呈给土地局处理发放地契的事宜。
去年12月13日，张健仁亲自携带当时土地与测量局批准的延长地契年限的文件给地主们签署，惟，遗憾的是，其中一位地主却等不到地契延长程序完成就已与世长辞了。
由于该名地主的不幸去世，必须等待其遗产管理书（Letter of Administration）发出后，由遗产执行人代表签署，以致于地主们的地契更新程序被迫搁置了长达6个月，才终于在今天让所有地主签署。美中不足的是，还有一名地主目前身在柔佛长居，因此，还需要将地契更新文件快递到柔佛给该名地主签署再邮寄回来才算圆满解决。
张健仁表示，在收到该名地主的遗产管理书后，他就立即指示其职员于本周四早上到土地局寻找负责人处理。庆幸的是，当天下午就拿到最新的地契更新文件，整理后于通知地主们今早在其中一名地主家集合会面，前来签署该文件。
他说，在过去，许多乡区农业地的地主们，很多都是从祖父辈那里继承这些土地，之后再传给他们的孩子和孙子；有些地主则是兄弟姐妹，他们私下协议分割土地，并在这些分割后土地上兴建他们的栖身之所；时过境迁，有些也在这段时日间将一部分土地变卖给新的地主。因此，演变成一张地契拥有几位不同的地主，大部分地主在个别划分的土地上兴建自己的房屋，而这群来自石角葫芦顶的地主就是其中的一个实例。
他解释，由于过去砂政府的《土地法典》政策规定，即农业地只能允许有一间住家房屋，只要一块农用地土地上有建超过一间住家屋，就等同违反了土地法典的条文。任何土地的地契年限一旦到期不获得批准延长的话，该土地就归还政府所有，地主将不会获得政府的任何赔偿。
而这群地主，他们在同一片土地上共住了8、9户人家，他们都是同一张地契名下的地主。他们的土地地契年限原本将于2035年12月到期。早在2022年初，地主们就已经向土地局申请延长该片土地的地契年限，但基于上述原因申请遭到拒绝。
眼看地契即将到期但却申请不果，使得他们感到非常焦急及倍感担忧，无助之际，唯有在2022年年秒寻求其帮助，当时，本身与助理也亲自上门拜访这些部分地主，并承诺会为地主们据理力争。
张健仁声称，经过他在州议会中的极力争取，砂政府最终同意在土地政策上也给予一些放宽，即如果同一片农业地上有几间住宅建筑，而这些建筑物都是住家屋的话，政府就会允许地主们延长他们的地契年限。
基于政府的放宽政策，在获得这群地主们的一致同意和授权下，张健仁重新向土地局提出他们的申请，并获得了批准，而去年12月13日（圣诞节前夕），他也亲自携带当时土地局批准地契更新文件给地主们签署。不过，其中一位地主等不及签署就不幸去世了。因此，当时，发放地契又再度被搁置了，因为必须等待其遗产管理书发出后，由遗产执行人代表签署。
经过长达六个月的漫长等待，终于在日前再次拿到最新的地契更新文件，并于今日张健仁将文件带给地主们重新签署。
张健仁认为，虽然地主们有权申请延长地契，但他们的申请仍然充满不确定性，地主们还是会担心他们的申请可能不获得政府的批准，尤其是政府在一些地段画上红线，地主们是无法延长他们的地契年限。例如，之前在峇哥被政府划上红线的土地，也是在他和砂民主行动党为地主极力争取后才获得解除，并得以延长他们地契年限。
另外，他表示，现有的土地政策规定所有地主都需要签署延长文件，这无疑是增加不便，因为有些地主不在古晋或砂拉越、或居住在西马或其他国家，签署文件变得非常麻烦；甚至有些地主因为涉及纠纷不愿意签署，或地主去世导致签署过程延长。这种种因素使得延长地契年限的政策在实施过程中困难重重。
再来就是地契延长的费用大幅度提高，砂政府不久前大笔一划，将原本属于乡村地区的农业地划入城市地，迫使地契更新费从原本的每英亩200令吉暴增到5000令吉，涨幅高达25倍。对农业地的地主们无疑是一大沉重负担。令人纳闷的是，砂政府不断自诩每年有上百亿的收入，如今却向乡村农业地地主开刀，提高他们的地契更新费。
无论如何，张健仁重申，砂行动党将会继续争取及呼吁政府落实地契到期自动更新的政策，以一劳永逸解决地主长期土地更新的问题。这才是更加亲民的做法。