（本报美里9日讯）浮罗岸州议员、民主行动党全国副主席兼砂州主席张健仁指出，《2019年分层管理条例》（SMO 2019）虽已通过立法，但在执行层面严重滞后，导致分层房产买家的合法权益长期得不到保障。他强调，法律若未被严格执行，最终受害的只会是人民。
也是实旦宾区国会议员的张健仁特地前来美里，出席今日在美里市一酒店举行的美里投资分层产业购买者联合发表新闻声明会与业主或代表会面，在新闻发布上如是表示。
陪同出席的在场包括砂行动党秘书长林思健律师、砂行动党社青团团长许溧根及林思健特别助理罗立原等人。
张健仁表示，他此次出席相关新闻发布会，并非以律师身份发言，而是以人民代议士的立场，监督法令在现实中的执行情况。他赞扬屋主代表在法律层面所进行的深入研究，指出问题并非法律不足，而是当局执行不力。
他回顾指出，SMO 2019 于2019年通过，却迟至2022年3月才正式生效，延误逾两年，反映主管当局在推动与落实法令方面的怠慢。这段时间的延宕，已令分层单位业主无辜承受不必要的等待与损失。
张健仁说，根据已掌握的事实，自2022年至今，相关发展商在多项关键条文上明显未遵守条例，尤其涉及管理基金及维修基金账户的设立问题。依法，这两项基金属于信托基金，发展商仅为代管者，真正的受益人是屋主，但有关账户却迟延一年多才设立，本身已构成违反法令。
实旦宾区国会议员兼砂行动党主席张健仁律师与一群在美里投资分层产业的业主或代表会面，在联合发表新闻声明会上探讨分层地契(Strata)问题。
他指出，既然属于信托基金，依法就必须每年向受益人提供经审计的账目报告，但有关发展商并未履行这项基本责任，严重侵犯屋主的知情权与权益保障。
“我们可以有再完善的法律，但如果没有严格执法，一切都只是纸上谈兵。”
张健仁强调，SMO 2019 当初在州议会通过的立法原意，是为了保障分层单位业主权益，特别是分层管理及公共基金的透明与问责，但现实情况却令人失望。
他也提到，房屋及地方政府部副部长拿督程明智曾于去年6月承诺在三个月内协助解决问题，但期限届满后，问题依然存在，相关部门亦未见展开实质调查或执法行动。今年第二次会面时，当局再要求额外六个月处理，令屋主深感失望。
张健仁表示，作为反对党及人民代议士，其职责在于监督行政部门是否妥善履行职责。就目前情况而言，他认
为有关部门未能善尽责任，辜负人民对法律与制度的信任。不过，他强调将持续跟进此事，并与屋主代表保持联系，确保当局履行承诺。
他补充，若问题持续悬而未决，不排除在来临的砂拉越州议会会议中提出，让有关课题在议会殿堂内受到正视与追问。
“政府和有关当局必须振作起来，不能再坐在办公室里无所作为。只要他们怠惰，最终付出代价的就是人民。”
张健仁重申，法律既然存在，就必须被执行，才能真正落实立法的精神与目的。
陪同出席的在场包括砂行动党秘书长林思健律师、砂行动党社青团团长许溧根及林思健特别助理罗立原等人。
张健仁表示，他此次出席相关新闻发布会，并非以律师身份发言，而是以人民代议士的立场，监督法令在现实中的执行情况。他赞扬屋主代表在法律层面所进行的深入研究，指出问题并非法律不足，而是当局执行不力。
他回顾指出，SMO 2019 于2019年通过，却迟至2022年3月才正式生效，延误逾两年，反映主管当局在推动与落实法令方面的怠慢。这段时间的延宕，已令分层单位业主无辜承受不必要的等待与损失。
张健仁说，根据已掌握的事实，自2022年至今，相关发展商在多项关键条文上明显未遵守条例，尤其涉及管理基金及维修基金账户的设立问题。依法，这两项基金属于信托基金，发展商仅为代管者，真正的受益人是屋主，但有关账户却迟延一年多才设立，本身已构成违反法令。
他指出，既然属于信托基金，依法就必须每年向受益人提供经审计的账目报告，但有关发展商并未履行这项基本责任，严重侵犯屋主的知情权与权益保障。
“我们可以有再完善的法律，但如果没有严格执法，一切都只是纸上谈兵。”
张健仁强调，SMO 2019 当初在州议会通过的立法原意，是为了保障分层单位业主权益，特别是分层管理及公共基金的透明与问责，但现实情况却令人失望。
他也提到，房屋及地方政府部副部长拿督程明智曾于去年6月承诺在三个月内协助解决问题，但期限届满后，问题依然存在，相关部门亦未见展开实质调查或执法行动。今年第二次会面时，当局再要求额外六个月处理，令屋主深感失望。
张健仁表示，作为反对党及人民代议士，其职责在于监督行政部门是否妥善履行职责。就目前情况而言，他认
为有关部门未能善尽责任，辜负人民对法律与制度的信任。不过，他强调将持续跟进此事，并与屋主代表保持联系，确保当局履行承诺。
他补充，若问题持续悬而未决，不排除在来临的砂拉越州议会会议中提出，让有关课题在议会殿堂内受到正视与追问。
“政府和有关当局必须振作起来，不能再坐在办公室里无所作为。只要他们怠惰，最终付出代价的就是人民。”
张健仁重申，法律既然存在，就必须被执行，才能真正落实立法的精神与目的。